Vinpai (FR001400AXT1) signe un partenariat stratégique en Inde
Vinpai affiche ses ambitions sur le marché indien avec la signature d’un partenariat stratégique.
Au premier trimestre 2013, le chiffre d’affaires de La Société de la Tour Eiffel a légèrement diminué en se fixant à 20,1 millions d’euros. Focus sur les chiffres du premier trimestre...
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Le chiffre d’affaires consolidé de la Société de la Tour Eiffel s’élève à 20,1 M€ sur le premier trimestre 2013, dont 16,8 M€ de loyers. A périmètre constant, les loyers ont enregistré une hausse de 5,9 %.
Dans le contexte de la mise en place volontariste du plan stratégique visant à poursuivre la réduction des ratios d’endettement au gré d’un recentrage du [a[patrimoine]a] de la foncière sur Paris et la région parisienne, le chiffre d’affaires est en retrait de 2,9% par rapport à celui du premier trimestre de 2012 où il atteignait 20,7 M€.
Sur cette période, l’évolution des loyers provient essentiellement de l’impact des cessions d’immeubles (-1,7 M€ de loyers), qui est en partie compensé par (i) l’indexation des loyers existants (+0,7 M€) et par (ii) une optimisation de l’occupation sur le parc existant (+0,3 M€).
– La vente effective d’actifs non stratégiques au 1er trimestre pour un montant global net vendeur de 34,3 M€. Ces cessions permettent au Groupe de réduire le ratio LTV consolidé à 54,3% au 31 mars 2013.
– La signature de promesses portant sur des actifs de taille significative (dont 2 Parcs Eiffel) situés en régions, pour un montant global net vendeur de 69,2 M€. La conclusion de leurs ventes, qui fait suite à un important travail d’asset management visant à optimiser leur liquidité, est attendue dans les prochaines semaines. En prenant en compte l’impact de ces promesses, le ratio LTV pro-forma passerait à 50,6%.
– La livraison et la pré-commercialisation en totalité à Poste Immo du bâtiment BBC et BREEAM Very Good, Eiffel O2, à Montrouge, permettant de sécuriser un revenu complémentaire d’environ 1,8 million d’euros par an sur 6 ans. Poste Immo est une filiale du Groupe La Poste.
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